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Piso · Venta · Almuñécar
Gran piso señorial en el corazón de Almuñecar
Descripción
Este impresionante piso en pleno centro de Almuñecar, una ciudad costera con un encanto único, se encuentra en la plaza de La Constitución frente al ayuntamiento. Con una superficie construida de 349 m2 y tres baños completos, esta propiedad es ideal para aquellos que buscan confort y amplitud. ~La fachada de este edificio es de interés cultural y está declarada como patrimonio. Nada más atravesar su portal nos encontramos con un patio típico andaluz y unas escaleras señoriales que recorren este edificio de tres plantas.~El piso se encuentra en la segunda planta pero cuenta con un trastero independiente de casi 70m en la tercera planta incluido en el precio, donde se podría hacer un espacioso apartamento.~Cuenta con seis habitaciones de gran amplitud, una de ellas doble, y su distribución permite crear espacios acogedores y funcionales. Dos salones enormes, uno de ellos totalmente exterior con vistas a la plaza. Una cocina con lavadero y un comedor de gran amplitud. Destaca también su gran luminosidad gracias a su distribución practicamente todo exterior, mientras los interiores son iluminados durante todo el día por la luz del patio interior alrededor del cual se distribuye la vivienda.~Dispone también de una azotea de uso común enorme donde las vistas son envidiables.~El estado general del inmueble es bueno. Este gran piso no solo ofrece comodidad sino también la oportunidad perfecta para disfrutar del vibrante estilo de vida andaluz gracias a su localización inmejorable cerca de restaurantes, tiendas y playas espectaculares a tan solo 10 minutos andando. Una inversión excepcional por €714000 que combina elegancia e historia.~* El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia.~* Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral.
Información destacada:
- Superficie: 349.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 766.901 €
| Precio | 714.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 49.980 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.921 € |
| Total | 766.901 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.840 €/mes · rentabilidad bruta 6,5%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Almuñécar anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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