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Piso · Venta
Magnifico piso para reformar en la exclusiva urbanización de La Rinconada
Descripción
Atria Nova les presenta esta magnífica vivienda situada en la exclusiva urbanización de La Rinconada, en Aravaca, una de las zonas residenciales más consolidadas y valoradas de Madrid.~~La propiedad cuenta con 211 m2 construidos, orientación sur y una distribución con amplias posibilidades de reforma y personalización. Actualmente dispone de cinco dormitorios —cuatro dobles y uno de servicio— y cuatro baños completos, ofreciendo un espacio especialmente cómodo para una familia.~~La vivienda se encuentra para reformar, lo que permite realizar una actualización integral y adaptarla por completo al estilo y necesidades de sus futuros propietarios.~~Uno de los grandes atractivos de la propiedad es la propia urbanización, que cuenta con más de 10.000 m2 de zonas ajardinadas, completas instalaciones deportivas, zonas infantiles y vigilancia 24 horas. Un entorno tranquilo, seguro y cuidado, pensado para disfrutar del día a día con todas las comodidades.~~La vivienda dispone además de dos plazas de garaje y dos trasteros, aportando un extra de comodidad y capacidad de almacenamiento, especialmente práctico para una vivienda de estas características.~~Desde diferentes puntos del edificio se disfrutan vistas abiertas, y su ubicación permite tener colegios, servicios y todo tipo de equipamientos en las proximidades.~~Una propiedad con una excelente base y un gran potencial para convertirse en una vivienda excepcional, combinando amplitud, orientación, privacidad y un entorno residencial privilegiado, con la posibilidad de crear un hogar completamente a medida.
Información destacada:
- Superficie: 237.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.794.350 €
| Precio | 1.690.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 101.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.794.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.020 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 314 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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