MAGNIFICO PISO EN APARISI Y GUIJARRO
Descripción
Grupo ALAIN inmobiliaria presenta un magnífico piso ubicado en el corazón del centro histórico, junto a la emblemática plaza de Nápoles y Sicilia y al cauce del río.~ Esta impresionante vivienda de 375 m2 se encuentra dentro de un edificio señorial que data de principios del siglo XX. Destaca por su altura interior con techos que alcanzan los 4 metros, lo cual aporta una sensación única de amplitud y luminosidad.~ La propiedad ha mantenido la esencia original gracias a sus elementos arquitectónicos conservados meticulosamente desde su construcción. Dispone de siete habitaciones bien distribuidas y cinco baños completos para garantizar comodidad total; además cuenta con una amplia cocina equipada que da acceso a una terraza ideal para disfrutar del aire libre. ~Al ser esta planta cuadrada, al entrar nos recibe generosamente con zonas amplias dedicadas al día, incluyendo salones espaciosos orientados hacia la fachada principal. ~Esta excepcional vivienda se ofrece bajo las condiciones especiales de NUDA PROPIEDAD.
Información destacada:
- Superficie: 375.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 5
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 1.377.950 €
| Precio | 1.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 125.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.377.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.500 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 438 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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