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Piso · Venta · Almería Ciudad
¡magnifico piso de 3 dormitorios, recien reformado totalmente, en el alquian!
1.587 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 104
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
La vivienda cuenta con 104 m2 construidos y ha sido reformada íntegramente, ofreciendo una distribución moderna, cómoda y muy funcional.~~Dispone de un amplio y luminoso salón-comedor con acceso directo a terraza, integrado con una cocina abierta de diseño actual, completamente equipada con vitrocerámica, lavavajillas, frigorífico y horno.~~La vivienda cuenta con 3 dormitorios, baño completo, suelo cerámico, ventanas nuevas con doble acristalamiento y aire acondicionado tipo split en el salón, lo que aporta confort y eficiencia.~~Gracias a su orientación sur, disfruta de una excelente orientación y entrada de luz natural.~ ~Su ubicación es otro de sus puntos fuertes. Se encuentra justo frente al Instituto de El Alquián, en una zona tranquila, bien comunicada y rodeada de todos los servicios necesarios, como supermercados, colegios, transporte público, comercios y zonas de ocio.~~Una vivienda ideal tanto para familias que buscan entrar a vivir sin necesidad de reformas, como para quienes desean invertir en una zona con buena demanda.~~¡No pierda esta oportunidad y solicite más información sin compromiso!~~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 187.250€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 177.900 €
| Precio | 165.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 177.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 920 €/mes · rentabilidad bruta 6,7%
Según la mediana de 82 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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