MAGNÍFICO PISO CON VISTAS AL MAR MEDITERRÁNEO EN MARBELLA
Descripción
Este excepcional piso en venta fusiona a la perfección el encanto de la arquitectura tradicional andaluza con las comodidades de vanguardia del siglo XXI. Con un diseño innovador y colaboraciones destacadas con empresas reconocidas como Gaggenau, Duravit y Philip Starck, esta propiedad resalta por su elegancia y sofisticación. Incorpora lo último en tecnología domótica para ofrecer un estilo de vida moderno y confortable.~~La sostenibilidad es una prioridad fundamental en esta vivienda, respaldada por la prestigiosa certificación Passivhaus, garantizando así un consumo energético eficiente y respetuoso con el medio ambiente. Con 258 m2 construidos, este amplio apartamento en la segunda planta cuenta con 3 dormitorios, 3 baños y vistas panorámicas impresionantes al mar. Incluye trastero y 2 plazas de garaje en el precio.~~Además de estas características excepcionales, la propiedad ofrece comodidades adicionales como aire acondicionado, piscina comunitaria exterior e interior climatizada, gimnasio, sauna y zona de coworking. Su ubicación a solo 10 minutos a pie de la playa de Rio Real y rodeado de campos de golf crea un entorno verdaderamente único.~~No pierdas la oportunidad de adquirir este lujoso piso en una de las zonas más exclusivas de Marbella. ¡Contáctanos para obtener más información y programar tu visita! La fecha de entrega estimada es diciembre de 2024.~~Llámanos al teléfono 951 51 33 33 o visítanos en nuestra oficina en la Avenida Ricardo Soriano nº39.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 258.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.260.200 €
| Precio | 1.175.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 82.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.260.200 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.860 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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