Magnífico pareado en Mirabueno – Esquina con mucha luz y ubicación privilegiada
Descripción
Se vende fantástico pareado en la zona de Mirabueno, una de las áreas residenciales más demandadas por su tranquilidad, servicios y excelente comunicación.~~La vivienda, situada en esquina, destaca por su gran luminosidad y privacidad. Dispone de cuatro amplios dormitorios, ideales para familias o para quienes buscan espacio extra para despacho o zona de estudio, además de dos cuartos de baño completos y un aseo que aportan comodidad en el día a día.~~Cuenta con dos plazas de parking, un valor añadido imprescindible que aporta comodidad y seguridad.~~Su excelente ubicación permite disfrutar de un entorno residencial tranquilo, con fácil acceso a zonas comunes, colegios, transporte y todos los servicios necesarios.~~Una vivienda perfecta para quienes buscan amplitud, buena ubicación y calidad de vida.~~No deje pasar esta oportunidad y venga a visitarla.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra~vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 250 € aprox. aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y~acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores~transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados~previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.~
Información destacada:
- Superficie: 284.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Colegios
Características y equipamiento
Características básicas
Análisis de precio
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