Magnífico Local de hostelería en venta en Paseo de Eduardo Dato

Oportunidad única para adquirir un local de hostelería en una de las direcciones más exclusivas y demandadas de Madrid: Paseo de Eduardo Dato, en pleno distrito de Chamberí (Almagro). ~~Situado en un enclave estratégico, rodeado de oficinas, viviendas de alto nivel adquisitivo y una consolidada oferta gastronómica, este inmueble representa una excelente oportunidad tanto para operadores de restauración como para inversores que busquen un activo diferencial.~~El local cuenta con una superficie construida de 227 m2, distribuida en 95,81 m2 en planta calle y 131,61 m2 en planta sótano comercial, ofreciendo una configuración muy funcional para desarrollar cualquier concepto de restauración. ~~La distribución permite destinar la planta principal a sala y atención al público, mientras que la planta inferior alberga zonas de cocina, office, almacén, vestuarios y espacios de apoyo operativo.~~Uno de sus principales atractivos es que dispone de licencia definitiva de hostelería, un activo especialmente valioso al encontrarse en una zona ZPAE donde ya no se conceden nuevas licencias de esta actividad. ~~Además, el local cuenta con salida de humos instalada, lo que reduce significativamente tiempos y costes de implantación para el futuro operador.~~La ubicación es inmejorable. A escasos metros de uno de los establecimientos más reconocidos y exitosos de la zona, Richelieu, el local se beneficia de un flujo constante de público y de un entorno gastronómico plenamente consolidado.~~Su fachada de aproximadamente 6 metros lineales sobre Paseo Eduardo Dato aporta una excelente visibilidad comercial y presencia de marca.~~Otro de los grandes valores añadidos del inmueble es su potencial para disponer de una amplia terraza, un elemento cada vez más demandado y altamente valorado por la clientela en la restauración urbana.~~Un espacio ideal para grupos de restauración, conceptos gastronómicos premium, cafeterías de referencia o cualquier operador que quiera posicionarse en una de las zonas más atractivas y prestigiosas de Madrid.~~Características principales:~~ 227 m2 construidos~ 95,81 m2 en planta calle~ 131,61 m2 en planta sótano comercial~ 6 metros de fachada~ Licencia definitiva de hostelería~ Salida de humos instalada~ Posibilidad de gran terraza~ Ubicación prime en Chamberí~ Entorno residencial y empresarial de alto poder adquisitivo~ Zona gastronómica consolidada y de gran afluencia
Información destacada:
- Superficie: 227.42 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte