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Dúplex · Venta · Zaragoza
Magnífico dúplex con terraza en Urbanización San Lamberto
1.774 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 186
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico dúplex de 186 m2 construidos, ubicado en la prestigiosa Urbanización Torres de San Lamberto, en Zaragoza, un entorno residencial tranquilo y privilegiado que combina amplias zonas verdes, excelentes servicios y buenas comunicaciones con el centro de la ciudad.~La vivienda destaca por sus amplios espacios, luminosidad y cómoda distribución en tres plantas:~Planta baja: Un espacioso recibidor da acceso a un extraordinario salón-comedor de grandes dimensiones, con amplios ventanales que proporcionan abundante luz natural y comunican directamente con una agradable terraza exterior. En esta misma planta encontramos una gran cocina independiente, completamente equipada, que dispone además de una práctica despensa.~Primera planta: Distribuida en tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal, tipo suite.~Segunda planta: Dispone de un cuarto dormitorio de generosas dimensiones, un espacio adicional que ofrece múltiples posibilidades de uso.~La vivienda cuenta con calefacción y agua caliente por gas, ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit, suelos de parquet y armarios empotrados en varios dormitorios.~Además, incluye dos plazas de garaje y un trastero. El edificio dispone de ascensor.~La Urbanización Torres de San Lamberto ofrece un entorno residencial con completas instalaciones y servicios, entre los que destacan piscina comunitaria, zonas ajardinadas, instalaciones deportivas con pistas de tenis y baloncesto, parque infantil, espacios de restauración e iglesia.~Cuenta también con servicios cercanos como centros educativos, entre ellos el Colegio Alemán, farmacia, comercios y transporte público con conexión al centro de Zaragoza.~¡No dejes pasar esta oportunidad! Un dúplex que combina espacio, confort y ubicación privilegiada.~_____________________________________________~~*IMPORTANTE*~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR~El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que~serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo~existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes,~discapacidad, vivienda habitual, etc.).~Aranceles notariales:~Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y~de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Registro de la Propiedad:~La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función~del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes~aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad~inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus~honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.~En caso de financiación hipotecaria:~Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:~ Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 €~ Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación~Estimación orientativa:~El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente~orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las~
Información destacada:
- Superficie: 186.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 358.235 €
| Precio | 330.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 26.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.835 € |
| Total | 358.235 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.310 €/mes · rentabilidad bruta 8,4%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en Zaragoza anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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