Piso 4 habitaciones 99m² en venta - Las Fuentes
Descripción
Piso en perfecto estado de conservación ubicado una de las arterias principales de Zaragoza. Está muy bien comunicado en frente del emblemático edificio del Matadero y cerca de todos los servicios. Es una zona comercial con supermercados, tiendas y bares. Cerca de colegios y guarderías.~La vivienda cuenta actualmente con cuatro dormitorios dobles, dos de ellos con armario empotrado, un salón comedor de 18 m2 con acceso a galería que comunica con la cocina, tiene dos baños completos con ducha y una cocina equipada con muebles y horno, ademas de un terraza interior de 8m2.~La vivienda dispone de calefacción y agua caliente central, ventanas de aluminio, suelos de terrazo. Tiene garaje y trastero en la misma finca, con ascensor y adatada a personas con movilidad reducida.~No dejes pasar la oportunidad de hacer de este lugar tu nuevo hogar!~_____________________________________________~~*IMPORTANTE*~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~~NOTA INFORMATIVA PARA EL CONSUMIDOR~El precio indicado del inmueble no incluye los gastos e impuestos inherentes a la compraventa, que~serán asumidos por la parte compradora conforme a la normativa vigente.~Entre otros, pueden resultar de aplicación los siguientes conceptos:~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP):~En Aragón el tipo general vigente es actualmente del 8 % sobre el precio de compraventa, pudiendo~existir bonificaciones o tipos reducidos en determinados supuestos (familia numerosa, jóvenes,~discapacidad, vivienda habitual, etc.).~Aranceles notariales:~Los honorarios de notaría por la escritura pública de compraventa dependerán del precio del inmueble y~de la operación, situándose habitualmente en importes aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Registro de la Propiedad:~La inscripción de la compraventa en el Registro de la Propiedad conlleva honorarios variables en función~del precio del inmueble y características de la operación, situándose habitualmente en importes~aproximados entre 600 € y 1.000 €.~Honorarios de intermediación inmobiliaria:~La agencia inmobiliaria, como despacho profesional de economistas y agentes de la propiedad~inmobiliaria, informará previamente al comprador de los servicios concretos a prestar, así como de sus~honorarios, mediante el correspondiente documento de encargo o prestación de servicios.~En caso de financiación hipotecaria:~Pueden generarse, entre otros, los siguientes gastos adicionales:~ Tasación del inmueble: aproximadamente 350 € – 500 €~ Gestoría (si la entidad financiera la designa): variable según entidad y operación~Estimación orientativa:~El conjunto de gastos e impuestos asociados a la compraventa puede suponer, con carácter meramente~orientativo, entre un 9 % y un 13 % adicional sobre el precio del inmueble, dependiendo de las~circunstancias de cada operación y de la financiación.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1984
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Aragón: 352.813 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 26.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 352.813 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.210 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Zaragoza anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Aragón (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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