Magnífico chalet urbano en venta en Las Rapaces
Descripción
REFERENCIA: 1225GF Descubre este magnífico chalet urbano ubicado en la tranquila zona de Las Rapaces, Chiclana de la Frontera. Con una superficie construida de 99 m2 y un total útil de 90 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir. Su generosa parcela cuenta con 693 m2 donde podrás disfrutar del sol andaluz , así como relajarte junto a su hermosa piscina o invitar a familiares y amigos a una estupenda barbacoa. Este encantador hogar dispone de tres habitaciones: una doble y dos sencillas que brindan confort para toda la familia . El baño completo garantiza funcionalidad y su salón con chimenea abierto a la cocina ofrece comodidad adicional. También cuenta con un espacio para parking y dos edificaciones exteriores que se utilizan como lavandería y como cuarto de aperos y bomba depuradora para la piscina. Ubicado a menos de 3 km de las impresionantes playas La Barrosa y rodeado por un precioso jardín es el lugar perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo! No te pierdas esta oportunidad única y ven a visitarlo. Seguro que te encantará. ~~Por mandato expreso de los propietarios, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.~Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (I.T.P.), gastos notariales y registrales, y honorarios de la agencia. (Para más información sobre los conceptos anteriores puedes consultar con la agencia).~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía. ~~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.~~
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1976
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 472.056 €
| Precio | 439.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.326 € |
| Total | 472.056 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.410 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Chiclana de la Frontera anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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