Chalet urbano cerca de la Barrosa
Descripción
REFERENCIA: 1225GF Descubre este magnífico chalet urbano ubicado en la tranquila zona de Las Rapaces, Chiclana de la Frontera. Con una superficie construida de 99 m2 y un total útil de 90 m2, esta propiedad está lista para entrar a vivir. Su generosa parcela cuenta con 693 m2 donde podrás disfrutar del sol andaluz , así como relajarte junto a su hermosa piscina o invitar a familiares y amigos a una estupenda barbacoa. Este encantador hogar dispone de tres habitaciones: una doble y dos sencillas que brindan confort para toda la familia . El baño completo garantiza funcionalidad y su salón con chimenea abierto a la cocina ofrece comodidad adicional. También cuenta con un espacio para parking y dos edificaciones exteriores que se utilizan como lavandería y como cuarto de aperos y bomba depuradora para la piscina. Ubicado a menos de 3 km de las impresionantes playas La Barrosa y rodeado por un precioso jardín es el lugar perfecto para disfrutar del estilo de vida mediterráneo! No te pierdas esta oportunidad única y ven a visitarlo. Seguro que te encantará. ~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, informamos a nuestros clientes que el precio indicado en nuestros inmuebles no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. A su vez, disponemos del Documento Informativo Abreviado de la Propiedad (Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección de la señal entregada para la Reserva de una vivienda.~~Impuestos y gastos de la compraventa no incluidos en el precio de venta:~~- En primeras transmisiones: Operación sujeta a I.V.A., tipo general~10%.~~- En segundas transmisiones: Operación sujeta a ITP, cuyo tipo~General es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en el Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.~El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/páginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~- Los gastos aproximados de Notaría y Registro~dependerán del precio final de la compraventa, número de copias de la~escritura, número de páginas de la escritura, complejidad, etc, en virtud de lo~dispuesto en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, por el que se aprueba el arancel~general de Notaría, y el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, por el que se aprueba el~arancel de los Registradores de la Propiedad.~~- El comprador, en caso de adquirir la vivienda a través de la agencia inmobiliaria, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3% del precio de la compraventa, más I.V.A. del 21%. (con un importe mínimo de 3.500 € más I.V.A.)~~- En caso de necesidad de financiación bancaria para la compra, los gastos de la~misma deberán ser obtenidos de la entidad bancaria que vaya a financiar la operación.~~- Se hace constar que la agencia efectúa una labor de intermediación, y que las~condiciones finales de la compraventa quedan sujetas a la aceptación expresa de la~parte vendedora y a la ulterior formalización del contrato.
Información destacada:
- Superficie: 99.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1976
Características y equipamiento
Características básicas
Ubicación
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