MAGNÍFICO ÁTICO CON PISCINA JUNTO A ESTADIO CHAPIN
Descripción
Descubre este impresionante ático en una urbanización privilegiada, a pocos pasos del Estadio Chapín y de la Universidad (UCA). Este hogar destaca por su amplitud y luminosidad. En dos plantas bien distribuidas, encontrarás un acogedor hall de entrada que te da paso a una cocina con terraza ideal para tus desayunos al aire libre. El salón comedor invita a momentos inolvidables en familia o entre amigos. Con tres cómodos dormitorios y un baño completo, es perfecto para cualquier estilo de vida. La joya se encuentra en la planta superior: un espectacular dormitorio tipo suite que cuenta con baño privado y acceso directo a dos terrazas magnificadas por sus vistas inigualables; el lugar óptimo para relajarte bajo el sol andaluz o disfrutar de agradables atardeceres privados.~~La propiedad también incluye plaza de garaje y trastero, añadiendo valor práctico al espacio disponible. Todas estas características hacen que esta vivienda sea única no solo por su diseño funcional sino también por los excepcionales espacios comunes como jardines amplios y piscina donde podrás disfrutar del buen clima junto con vecinos amables.~~Vas a perder esta oportunidad? Llámanos y lo visitamos.~En Legal House te ayudamos a encontrar la mejor financiación. Nuestro equipo financiero te asesorará de forma gratuita y sin compromiso, para que consigas las condiciones más ventajosas del mercado.~~El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador.~Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse BONIFICACIONES tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos.~Gastos de compraventa: notaría, registro, aparte del precio~Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000€ + IVA si precio 100.000€. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado.~Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.~Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.~~
Información destacada:
- Superficie: 83.90 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 274.365 €
| Precio | 255.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.515 € |
| Total | 274.365 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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