Magnifico apartamento de vanguardia muy luminoso y funcional en un exquisito residencial a pocos pasos del mar Mediterráneo
Descripción
Magnifico apartamento de vanguardia muy luminoso y funcional en un exquisito residencial a pocos pasos del mar Mediterráneo~~Te brindamos tu sofisticado y exclusivo nuevo hogar en San Pedro Alcántara que te permitirá por fin disfrutar de una nueva forma de vida en una zona con identidad propia, rodeado de zonas verdes, y de todo tipo de servicios, como restaurantes, comercios, paradas de autobús y taxi, así como diversos colegios entre otro.~~La exclusiva urbanización con unas excelentes conexiones es una comunidad privada cerrada que cuenta con servicio de conserjería, así como vigilancia las 24 horas y puede presumir de un precioso diseño contemporáneo que une sostenibilidad y calidad de vida gracias a su enclave estratégico, a pocos minutos de Puerto Banús y tan solo unos pasos del mar Mediterráneo~~La vivienda que ha sido diseñada íntegramente con materiales de primera calidad goza de una magnifico jardín privado de casi 40 M2 cuenta con grandes ventanales y una gran eficiencia energética y brinda unas zonas comunes “Premium” realmente muy exclusivas con jardines mediterráneos, piscina “Infinity” en la azotea con maravillosas vistas, gimnasio completo, sauna, Spa, coworking y una espectacular piscina climatizada interior.~~Una plaza de garaje con preinstalación para vehículos eléctricos y un trastero están incluidos en el precio. ~~Llámanos cuanto antes para agendar una visita, no te arrepentirás…… ~
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2025
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 505.365 €
| Precio | 470.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.465 € |
| Total | 505.365 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 830 €/mes · rentabilidad bruta 2,1%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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