MAGNÍFICO ADOSADO EN CAMPANILLAS
Descripción
Exclusivo adosado en una de las zonas más cotizadas de Campanillas.~Presentamos esta magnífica vivienda adosada situada en una de las mejores zonas residenciales de Campanillas, un entorno tranquilo y familiar, rodeado de parques y zonas verdes, con todos los servicios al alcance de la mano: comercios, colegios, transporte público y excelentes conexiones. Su privilegiada ubicación permite acceder al Parque Tecnológico de Andalucía en tan solo 3 minutos en coche y al centro de Málaga en apenas 15 minutos.~~La propiedad cuenta con 270 m2 construidos y 212 m2 útiles, distribuidos en tres cómodas plantas que destacan por su amplitud, luminosidad y excelentes calidades.~En la planta principal, la vivienda nos recibe con un extraordinario porche-patio delantero de 87 m2, un espacio versátil y acogedor perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, crear una zona chill out o habilitar un espacio de juego para los más pequeños. En el interior encontramos pasillo distribuidor que da paso a un amplio salón-comedor, presidido por una acogedora chimenea y grandes ventanales que aportan una magnífica entrada de luz natural. La cocina, espaciosa y completamente amueblada y equipada, combina funcionalidad y diseño, con acceso directo al patio trasero, donde se ubica un práctico lavadero independiente. Esta planta se completa con un aseo de cortesía, aportando mayor comodidad y funcionalidad~~La primera planta alberga la zona de descanso, compuesta por un dormitorio principal con armario empotrado, baño en suite con plato de ducha y balcón privado, además de dos dormitorios adicionales de generosas dimensiones, uno de ellos con armario empotrado, y un segundo baño completo con bañera.~~La vivienda dispone además de una espectacular planta sótano de 88 m2, equipada con puerta automática V2Matic, con capacidad para varios vehículos, motocicletas y una amplia zona de almacenamiento, convirtiéndose en un espacio de gran utilidad y versatilidad.~~Entre sus prestaciones destacan:~-Sistema de placas solares para agua caliente con depósito acumulador de 500 litros.~-Instalación fotovoltaica compuesta por 6 placas solares con una potencia de 2,82 kW, que favorece un importante ahorro energético y una mayor eficiencia de la vivienda.~-Dos equipos de aire acondicionado centralizado, independientes para planta baja y primera planta.~-Sistema Airzone en todas las estancias para una climatización personalizada.~-Ventanas Climalit con rejas de seguridad y mosquiteras.~-Videoportero.~-Sistema de videovigilancia mediante cámaras de seguridad.~~Una propiedad diseñada para quienes buscan espacio, confort, eficiencia energética y calidad de vida, en una ubicación privilegiada que combina la tranquilidad residencial con la cercanía a Málaga capital y al principal polo tecnológico de la provincia.~~¿Quieres saber más? Estaremos encantados de informarte. Si quieres preguntar cualquier duda estamos a tu disposición.~Oficina en Calle José Calderón nº236, Campanillas, 29590 (Málaga).~En cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, ITP, intermediación inmobiliaria y otros gastos inherentes a la compra, no están incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 270.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 499.993 €
| Precio | 465.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 32.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.443 € |
| Total | 499.993 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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