Magnífica Propiedad de 3 Plantas en Sevilla Centro: Tradición Artesanal con Potencial Turístico.

Ubicada en el vibrante centro histórico de Sevilla, esta propiedad no es solo una vivienda; es un refugio de paz diseñado para elevar los sentidos. Reformada integralmente en 2025, la casa equilibra a la perfección el confort moderno con la nobleza de la arquitectura tradicional andaluza.~~Al cruzar el umbral, el bullicio de la ciudad desaparece. Un espectacular patio central coronado por una montera baña de luz natural cada rincón, creando una atmósfera de serenidad constante.~~Distribución y Espacios~Con una superficie distribuida en tres plantas, la vivienda ofrece amplitud y privacidad a partes iguales:~• Zona de Día: Un concepto abierto donde el patio central distribuye el salón, la cocina integrada, ideal para la vida social y el disfrute gastronómico y acceso a primera planta.~• Descanso de Lujo: Cuenta con 6 amplias habitaciones dobles, diseñadas como santuarios de descanso.~• Bienestar: 5 baños completos con acabados de alta gama que combinan funcionalidad y estética minimalista.~~Materiales que Cuentan Historias~Lo que hace a esta casa verdaderamente especial es su respeto por la materia prima. Cada detalle ha sido seleccionado para invitar a la calma:~• Suelos de barro artesanal encerado que aportan calidez y solera.~• Paredes de mortero de cal, que permiten que la vivienda "respire" y mantenga un ambiente saludable.~• Revestimientos de ladrillo visto, que rinden homenaje a la historia constructiva de la ciudad.~• Ventanas de con doble acristalamiento con puente térmico, oscilibatientes y rejas~• Puertas de madera macizas~• 9 Placas solares de autoconsumo~• Climatización por Split individual~• Cocina amueblada y equipada~~~Mobiliario:~Esta propiedad se entrega totalmente amueblada, equipada y decorada con un gusto exquisito que dialoga en armonía con su arquitectura. Cada pieza de mobiliario y elemento decorativo ha sido seleccionado para potenciar esa atmósfera de paz y autenticidad que define a la casa, integrándose de forma orgánica con los suelos de barro y los muros de cal. Desde la cocina de alta gama, dotada de electrodomésticos, hasta los detalles textiles de los seis dormitorios, la vivienda está lista para ser habitada o explotada desde el primer día, ofreciendo una experiencia de lujo inmediato sin esperas ni complicaciones.~~Ubicación Estratégica~Situada a un paso de los principales servicios, monumentos y la oferta cultural de Sevilla, pero con la suficiente privacidad para ser su propio oasis.~~La licencia turística a consultar con la agencia.~~PRECIO DE VENTA: A consultar PVP + GASTOS €~GASTOS:~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (IVA incluido).~* Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~* Honorarios Agencia del comprador: no incluidos en el PVP.~D.I.A. (Documento Informativo Abreviado) y Certificación Energética a disposición del cliente.~~~
Información destacada:
- Superficie: 289.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 5
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1999