MAGNIFICA CHALET INDEPENDIENTE EN ALCOLEA, CON ZONA DE JARDIN Y ARBOLES FRUTALES!!!

Magnífico chalet independiente en Alcolea con amplio jardín y árboles frutales~~Se presenta esta excelente oportunidad de adquirir un chalet independiente ubicado en la tranquila y demandada zona de Alcolea. La propiedad cuenta con una parcela de 500 m2, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza en un entorno privilegiado.~~La vivienda, distribuida en dos plantas, ofrece 4 amplios dormitorios, destacando uno de ellos en planta baja, lo que aporta comodidad y funcionalidad. Dispone de un luminoso salón independiente, así como una espaciosa cocina completamente amueblada y equipada con electrodomésticos.~~Cuenta además con 2 baños completos, terraza, trastero y garaje, cubriendo todas las necesidades para una vida confortable.~~Sus vistas despejadas y su entorno natural convierten esta propiedad en un lugar perfecto tanto como residencia habitual como segunda vivienda.~~Ubicada en una zona muy tranquila y bien valorada, con fácil acceso a servicios.~~No deje pasar esta oportunidad.~~Ref: VS1819~www.inmobiliariacordobesa.es~Información de interés:~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.~Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~
Información destacada:
- Superficie: 250.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Vistas