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Chalet · Venta · Otura
Magnífica casa unifamiliar de 4 dormitorios grandes en Otura
Descripción
Ponemos a la venta esta preciosa casa adosada en Otura en una zona demandada por su tranquilidad y rápido acceso a la autovía. ~La planta primera cuenta con un amplio vestíbulo a la entrada de la vivienda, salón de 24 m2, una habitación de 14 m2 actualmente destinada a sala de estar, pero que podría convertirse perfectamente en dormitorio. Junto a ella hay un baño completo y una cocina de 12 m2 incluyendo una despensa. La cocina tiene buena iluminación y cuenta con una puerta adicional que da acceso al patio exterior. ~A la segunda planta se accede por unas escaleras muy amplias que dan acceso a un recibidor conectado con una terraza con buenas vistas. La distribución cuenta con 3 amplios dormitorios y un baño. El dormitorio principal tiene casi 19 m2 y adicionalmente otra terraza de unos 9 m2. El segundo dormitorio es muy grande también con 19 m2 y el tercero de 14 m2. ~En la planta semisótano tenemos un generoso garaje con capacidad para 2 vehículos, que además ofrece un valioso espacio extra de almacenamiento (trastero, herramientas, bicicletas, etc.). ~La vivienda se encuentra en perfectas condiciones para entrar a vivir. Está muy bien cuidada y con terminaciones de calidad. Cuenta con ventanas de doble aislante térmico, calefacción con caldera de gasoil, aparatos de aire acondicionado, descalcificador de agua, etc. ~En el exterior, la propiedad ofrece un agradable patio privado, un espacio ideal para reuniones, comidas al aire libre y zona de ocio donde se podría instalar una piscina si se quisiera. ~La ubicación es muy buena. Se encuentra a un par de minutos de Mercadona, del centro de Otura y del acceso a la autovía, con conexión a Granada capital y la costa en un abrir y cerrar de ojos.~¡¡No lo dude y llámenos para agendar una visita!!~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva~~
Información destacada:
- Superficie: 266.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 364.606 €
| Precio | 339.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 23.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.876 € |
| Total | 364.606 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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