Magnífica casa en La Chucha, Calahonda (Motril) – Tranquilidad y entorno espectacular
Descripción
Exclusiva casa-mansión junto al mar – La Chucha, Carchuna (Motril)~~Te presentamos esta impresionante casa-mansión, construida en 2015 por uno de los arquitectos más prestigiosos de Andalucía. Con un diseño único, calidades excepcionales y una distribución funcional, esta propiedad está pensada para quienes valoran el confort, la privacidad y la exclusividad.~~Dispone de 8 espaciosas habitaciones, 2 cocinas totalmente equipadas, 3 baños completos, 1 aseo, 2 elegantes salones, cochera privada y una magnífica piscina, todo ello rodeado de un entorno natural cuidado al detalle.~~La finca está delimitada por una muralla natural de cipreses que garantiza privacidad, y cuenta con árboles frutales en producción, ideales para disfrutar de un entorno verde y saludable. La propiedad incorpora además placas solares para agua caliente sanitaria, con un acumulador de 560 litros, promoviendo la eficiencia energética. Para mayor tranquilidad, dispone de sistema de alarma de seguridad.~~Ubicada en La Chucha, Carchuna (Motril), en una zona tranquila, sin masificaciones y a tan solo 32 metros del mar, ofrece unas vistas privilegiadas, acceso inmediato a la playa y una calidad de vida inmejorable.~~Una oportunidad única para quienes buscan una residencia de alto nivel, rodeada de naturaleza, con tecnología sostenible y a un paso del mar.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€. Este porcentaje puede ser a excepción de la vivienda.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.
Información destacada:
- Superficie: 312.00 m²
- Habitaciones: 8
- Baños: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2015
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 580.460 €
| Precio | 540.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.660 € |
| Total | 580.460 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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