MAGNÍFICA CASA EN PANTANO DE CUBILLAS...CON MUCHO ESTILO Y RECIENTE REFORMA!!!!
Descripción
Estupendo chalet en Pantano de Cubillas con encanto y bonita distribución!~Reforma de 2023 con mucho gusto.~Calidades de lujo, para entrar a vivir.~Se encuentra dentro de una Urbanización de tan solo 23 viviendas, con jardines y piscina propios, ubicada en la conocida y gran Urbanización Pantano de Cubillas. Con vigilancia y seguridad completa de 24 horas.~Hace esquina, lo que le proporciona intimidad.~Gran cristalera del salón hacia el jardín. ~En la actualidad tiene 4 dormitorios, que podrían volver a convertirse en los 5 dormitorios iniciales, tiene una gran terraza.~2 baños y un aseo, trastero, cerramientos de primera calidad con rotura térmica, suelos de tarima y gres porcelánico.~Magnífica cocina que se queda amueblada con electrodomésticos.~Cuidada con mucho mimo......mejor verla!!!~~Gastos de la Compraventa no incluidos en el precio.~Consúltenos.~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una vivienda de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR,~~~
Información destacada:
- Superficie: 200.30 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 548.315 €
| Precio | 510.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.615 € |
| Total | 548.315 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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