¡¡¡MAGNÍFICA CASA CON SOLARIUM EN PRIMERÍSIMA LÍNEA DE PLAYA EN EL PALO!!!
Descripción
¡¡¡MAGNÍFICA CASA EN 1ª PLANTA CON SOLARIUM, EN PRIMERÍSIMA LÍNEA DE PLAYA EN EL PALO!!!~La casa se encuentra en la privilegiada zona del Palo, concretamente en playa Virginia, zona muy demandada por su alto nivel residencial, en pleno paseo marítimo a escasos metros de la playa, cuenta con todos los servicios muy cercanos, parada de autobús, Centro de Salud, farmacia, supermercados, comercios, restaurantes y como no, con los típicos chiringuitos, se encuentra a menos de 150 m del Club Naútico el Candado. La casa ha sido reformada con materiales de primerísima calidad y se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir, cuenta con amplio salón, salita que también se puede utilizar como dormitorio, 3 dormitorios, 1 baño y amplia cocina con comedor. También dispone de un impresionante solarium, meticulosamente preparado con zona de barbacoa, cocina, zona de lavandería y no pueden faltar unas magníficas vistas a la playa.~Es una gran ocasión como vivienda habitual y también como inversión rentable y segura por el gran potencial turístico.~¡¡¡NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE VIVIR A PIE DE PLAYA O COMO UNA MAGNÍFICA INVERSIÓN!!!~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, su dificultad y "según la entidad bancaria o gestoría que el comprador elija"~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el Precio de Venta al Público.~*Honorarios Agencia del comprador: 3% mas el IVA 21%. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento entre otros, previstos en el Encargo de Servicios al comprador y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, consúltenos para ponerlo en contacto con un asesor financiero o diríjase a su banco para obtener información. El coste del servicio, esta incluido en el encargo de servicios al comprador.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 166.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 837.550 €
| Precio | 780.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 54.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 837.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.730 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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