Luz, diseño y calidad de vida entre mar y montaña
Descripción
Vivir en Vilanova i la Geltrú es elegir Mediterráneo, servicios, tranquilidad y conexión directa con Barcelona.~Este piso representa exactamente ese estilo de vida.~~ A solo 200 metros de la Rambla Principal~️ A menos de 500m de la playa~ Entorno privilegiado entre mar y montaña~~Una ubicación que permite ir caminando a todo, sin renunciar a la calma.~~✨ Reforma integral hecha con criterio (de verdad)~~Aquí no hay una simple actualización estética.~La vivienda ha sido reformada a conciencia, cuidando distribución, instalaciones, materiales y acabados. Cada decisión se tomó para mejorar el confort, la funcionalidad y la eficiencia.~~✔️ Ascensor del edificio completamente nuevo~✔️ Persianas motorizadas con mando a distancia~✔️ Suelo de parquet vinílico de alta resistencia y fácil mantenimiento~~Su doble orientación (delante y detrás) no solo aporta una luminosidad constante, sino también ️ ventilación cruzada natural, algo cada vez más valorado y difícil de encontrar.~~ La vivienda dispone de 110 m2 útiles según medición real y actual.~~️ Zona de día amplia, luminosa y con vistas despejadas~~El salón-comedor es el corazón de la vivienda: amplio, diáfano y lleno de luz natural.~Desde el gran ventanal se disfrutan vistas despejadas, aportando sensación de amplitud y privacidad.~~El balcón original se integró en el salón para ganar metros reales y crear una estancia más generosa y moderna.~ Para quien prefiera un balcón independiente, existe la posibilidad de volver fácilmente a su estado original.~~En la parte posterior encontramos una amplia galería, perfecta como zona de lavandería, almacenaje o espacio auxiliar, aportando ese desahogo que marca la diferencia en el día a día.~~Además, la vivienda cuenta con un trastero privado de aproximadamente 3 m2 situado en el terrado comunitario.~~ Distribución pensada para vivir cómodo~~✔️ Zona de día y zona de noche claramente diferenciadas~✔️ 4 habitaciones amplias~✔️ Suite principal con vestidor~✔️ Baños reformados con diseño contemporáneo~✔️ ❄️ Climatización por conductos sectorizada (día/noche), permitiendo optimizar el consumo energético según uso~✔️ Calefacción por radiadores~✔️ Split adicional de aire acondicionado, aportando un extra de confort y apoyo climático en cualquier época del año~~Una vivienda donde cada metro está aprovechado con lógica, equilibrio y sentido práctico.~~Este no es simplemente un piso bien ubicado.~Es un hogar listo para entrar a vivir, moderno, eficiente, luminoso y con una reforma que lo sitúa claramente por encima de la media de la zona.~~Una oportunidad para quien busca calidad de vida real en Vilanova i la Geltrú, entre mar y montaña, con espacio para crecer y disfrutar.~~⚖️ INFORMACIÓN ADICIONAL~~CEE: Nº de registro J8FPYWWDY (E/174-E/36)~~El precio indicado corresponde al precio de venta del inmueble e incluye los honorarios de intermediación a cargo de la parte vendedora.~~En cumplimiento de la normativa vigente en materia de consumo y vivienda, se informa que el precio publicado no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa, entre los que se encuentran:~~• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en Cataluña es con carácter general del 10%, pudiendo aplicarse tipos reducidos o bonificaciones según el perfil del comprador.~• Honorarios notariales (aproximadamente entre 600 € y 1.000 €).~• Gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (aproximadamente entre 400 € y 700 €).~• Gastos de gestoría, en caso de contratación (aproximadamente entre 300 € y 500 €).~~Estas cantidades son orientativas y pueden variar en función de la operación concreta.~~El comprador tiene derecho a recibir información completa y detallada del inmueble y de los gastos asociados antes de la formalización de cualquier documento contractual.~~El precio no incluye mobiliario ni elementos decorativos no especificados expresamente.~~======~~ATENCIÓN: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 441.046 €
| Precio | 399.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 39.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.146 € |
| Total | 441.046 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión