Luminoso piso reformado de 4 dormitorios en Les Corts
Descripción
Situado en el consolidado y demandado barrio de Les Corts, este atractivo piso reformado ofrece 104 m2 construidos, combinando amplitud, luminosidad y una distribución práctica y contemporánea.~La vivienda se encuentra en una sexta planta exterior de una finca con ascensor y fue reformada en 2025, presentándose en excelentes condiciones y lista para entrar a vivir. Dispone de cuatro dormitorios, dos baños, un amplio salón-comedor, cocina abierta y espacio exterior, una distribución ideal tanto para familias como para quienes necesitan habitaciones adicionales para invitados, despacho o zona de estudio.~El salón-comedor constituye el corazón de la vivienda. Amplio y luminoso gracias a sus grandes ventanales, ofrece un ambiente cómodo y acogedor tanto para el día a día como para recibir invitados. La conexión con el espacio exterior permite disfrutar de una agradable entrada de luz natural.~La cocina abierta, de estilo moderno, se integra perfectamente con la zona de estar y cuenta con una práctica barra, creando un espacio funcional y social. Su diseño abierto aporta sensación de amplitud y facilita la conexión entre la cocina, el comedor y el salón.~La propiedad dispone de cuatro dormitorios, ofreciendo una gran versatilidad de uso. Las diferentes habitaciones permiten configurar dormitorios dobles y individuales, además de poder destinar alguna de ellas a despacho, habitación de invitados, zona infantil o espacio de estudio.~Los dos baños aportan comodidad adicional a la vivienda, especialmente para familias o para quienes buscan una propiedad con varias habitaciones.~La reforma utiliza tonos neutros y acabados actuales que potencian la luminosidad y crean una sensación agradable y acogedora en toda la vivienda. Además, dispone de armarios empotrados y aire acondicionado, proporcionando mayor funcionalidad y confort.~Les Corts: tranquilidad, servicios y excelentes conexiones~Les Corts es uno de los barrios residenciales más valorados de Barcelona, conocido por su ambiente tranquilo y familiar, al mismo tiempo que ofrece una excelente conexión con el centro de la ciudad.~En los alrededores se encuentran numerosos supermercados, comercios de proximidad, restaurantes, cafeterías, colegios, zonas verdes y servicios, además del tradicional Mercat de Les Corts.~La vivienda cuenta también con buenas conexiones mediante transporte público. La estación de metro Les Corts (L3) se encuentra a poca distancia y permite llegar cómodamente a puntos como Plaça d'Espanya, Poble-sec, el centro de Barcelona y Zona Universitària.~La zona dispone además de diversas líneas de autobús, entre ellas V5, H8, 59, V3, 70, 175, D20, 54 y N3, facilitando los desplazamientos hacia diferentes puntos de Barcelona.~Una propiedad que combina espacio, luminosidad, reforma y una ubicación residencial privilegiada, ideal para quienes desean disfrutar de la tranquilidad de Les Corts sin renunciar a una excelente conexión con el resto de la ciudad.~Características principales~104 m2 construidos~4 dormitorios~2 baños~Amplio salón-comedor~Cocina abierta con barra~Terraza y balcón~Sexta planta exterior~Ascensor~Armarios empotrados~Aire acondicionado~Reformado en 2025~Excelentes conexiones de transporte público~Ubicado en Les Corts, Barcelona~N.º Registro AICAT 8570~Colegiat API N.º 12202~Impuestos, gastos notariales y registrales y honorarios de agencia, no incluidos en el precio.~Taxes, notary and registry fees and agency fees are not included in the price.~certificado de energetica consomo 155 emissions 31
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 767.393 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 69.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 767.393 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.620 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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