✨ Luminoso, moderno y a un paso del mar: tu refugio en Mahón ✨

A pocos minutos del centro y a escasos metros del puerto, te espera esta elegante vivienda de 80 m2, completamente renovada en 2023 con acabados de alta calidad, máxima funcionalidad y un diseño contemporáneo pensado para el bienestar.~~Ubicada en una planta elevada que garantiza máxima privacidad, silencio sin vecinos arriba y una luz natural privilegiada que baña cada rincón durante todo el día. Además, la zona ofrece la máxima comodidad para tu vehículo, estando rodeada de amplias áreas de aparcamiento público gratuito donde estacionar es rápido y sencillo todo el año.~~ Distribución y Estancias~️ Salón - Comedor: Un espacio diáfano, cálido y repleto de luz natural, ideal para relajarte o compartir momentos especiales.~~ Cocina de Concepto Abierto: Moderna, integrada con estilo en la zona social y equipada para el día a día.~~️ Dormitorio Principal: Amplio, sereno y diseñado para garantizar un descanso absoluto.~~️ Dormitorio Secundario: Muy espacioso y versátil, perfecto para invitados, despacho o vestidor.~~ Baño Completo: Funcional, elegante y con acabados actuales.~~☀️ Espectacular Azotea Comunitaria: El gran valor añadido de la vivienda. Un oasis exterior soleado y tranquilo con maravillosas vistas panorámicas, perfecto para tomar el sol, relajarte con el clima de Menorca o disfrutar de cenadas al aire libre con amigos y familia.~~️ Calidades y Confort~️ Aislamiento térmico y anti-humedad en paredes para una temperatura óptima todo el año.~~ Pavimentos totalmente nuevos en toda la vivienda.~~❄️ Aire acondicionado instalado.~~ Sistema de ósmosis para disfrutar de agua de máxima calidad directamente en casa.~~ Tranquilidad total: ITE favorable recién superada y Cédula de Habitabilidad renovada y vigente.~~ Ubicación Inmejorable: Vive la auténtica esencia de Mahón con comercios, cafeterías, servicios y el encanto del puerto a solo unos pasos de tu puerta.~~¡Una propiedad con carácter, luz y lista para entrar a vivir! ¿Hablamos y coordinamos una visita?~~Información para el comprador~~RE/MAX Collection Grup Direct le informa de que el precio de venta del inmueble incluye íntegramente los honorarios de intermediación inmobiliaria, que serán asumidos en su totalidad por la parte vendedora.~~El precio anunciado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable según la normativa vigente (actualmente 8 % para este supuesto), ni los gastos derivados de la compraventa, tales como notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad y gestoría, que se estiman orientativamente en torno a un 2 % del precio de adquisición y serán de cuenta de la parte compradora en el momento del otorgamiento de la correspondiente escritura pública.
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios