Luminoso estudio junto a la Plaza del Pan y a la Iglesia del Salvador.

Se vende estudio en pleno centro de Sevilla, situado junto a la emblemática Plaza del Pan, a pocos metros de la Iglesia del Salvador y de la Plaza de La Alfalfa.~~La vivienda se encuentra en la segunda planta de un edificio con fachada a la plaza, una casa con el encanto de la arquitectura tradicional sevillana, pero con todas sus instalaciones actualizadas y ascensor.~~El estudio cuenta con tres grandes ventanales con balcón que aportan mucha luz natural. Dispone de una estancia principal que integra salón y dormitorio, cocina equipada y cuarto de baño completo. Además, tiene preinstalación de aire acondicionado.~Su ubicación permite disfrutar de todas las ventajas de vivir en el centro histórico de Sevilla, rodeado de comercios, restaurantes, servicios y algunos de los lugares más conocidos de la ciudad, con la ventaja adicional de una calle tranquila.~~Una vivienda práctica, luminosa y bien situada, ideal tanto para uso propio como para inversión.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar con nosotros.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 50.00 m²
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico