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Venta · Sant Cugat del Vallès
Luminosa planta baja con gran terraza en Volpelleres
15.300 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 40
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Excelente oportunidad en una de las zonas más demandadas de Sant Cugat del Vallès. Se ofrece amplia y luminosa planta baja situada en Volpelleres, gracias a su doble orientación Sur y Este. La vivienda destaca por su excelente estado de conservación y su magnífico espacio exterior con una espectacular terraza privada de 40 m2, ideal para disfrutar del buen tiempo durante todo el año. Consta de 2 habitaciones dobles exteriores, además de un fantástico baño en perfectas condiciones que garantizan comodidad.~~Situada en un entorno inmejorable, esta propiedad se encuentra rodeada por parques y plazas tranquilas; está a escasos minutos a pie desde todos los servicios básicos: comercios locales variados, supermercados bien surtidos, centros educativos reconocidos como colegios e institutos cercanos así como farmacias accesibles día tras día; sin olvidar la proximidad al transporte público (estación FGC Volpelleres) lo cual facilita cualquier desplazamiento diario o esporádico hacia otras áreas urbanas importantes.~~La conexión rápida con las principales vías acceso Barcelona (AP-7 & túneles Vallvidrera) hace aún más atractivo este inmueble no solo para residir sino también como inversión inmobiliaria segura dada la creciente demanda actual dentro mercado local.~~Destacamos que actualmente cuenta con contrato alquiler vigente hasta el año 2029 ofreciendo rentabilidad inmediata reduciendo riesgos asociados inversiones convencionales - perfecta opción tanto parejas jóvenes buscando hogar acogedor pequeñas familias establecerse ahí mismo inversores serios apostando calidad ubicación estratégica aquí!~~Consulte con nuestro equipo comercial toda la información.~~Con Borner, tu proyecto de vida empieza bien.~~Te acompañamos en todo el proceso con nuestro servicio integral 360º:~Asesoramiento financiero y legal~Revisión técnica y gestión de licencias~Personal shopper y servicios postventa~~En Borner promovemos la claridad, seguridad y confianza en cada operación. Ponemos a su disposición toda la información relevante sobre el inmueble: nota simple registral, certificado energético, impuestos (ITP, IVA, AJD), información catastral y urbanística y condiciones y proceso de la venta o alquiler, gastos IBI y comunidad, entre otros.~~El precio de venta publicado no incluye: Impuestos (ITP, IVA o AJD), gastos notariales, honorarios, gastos financieros e hipotecarios.~~La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeta a modificaciones.~~Tu ilusión empieza en Borner. Contamos con más de 23 años de experiencia, más de 2.200 inmuebles vendidos, 4.9* de valoración Google Reseñas, equipo comercial preparado y amplitud de servicios y disponibilidad horaria. ~~
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 675.968 €
| Precio | 612.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 61.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.768 € |
| Total | 675.968 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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