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Loft · Venta · València
Loft en venta en Calle de la Creu Roja, 1 con 3 dormitorios.
Descripción
Loft-Estudio de Diseño con Terraza de 32m2 y 3 dormitorios en Patraix~~Exclusividad, diseño y funcionalidad en un entorno residencial premium.~Te presentamos un espacio singular en Patraix, diseñado para quienes buscan algo que rompa con lo convencional. Este inmueble de estética contemporánea es el lienzo perfecto para un estudio profesional, showroom o espacio creativo que combine trabajo y desconexión en un entorno de lujo.~Aviso importante: Este inmueble cuenta con estatuto jurídico de Local. Es una oportunidad ideal para perfiles que buscan un espacio polivalente con las máximas calidades o inversores que priorizan la rentabilidad en activos singulares.~________________________________________~Características que lo hacen único~•Arquitectura de Vanguardia: 95 m2 de planta abierta con techos de gran altura, complementados por dos altillos de 25 m2 con baño privado, ideal como despacho principal o zona de descanso.~•La Terraza de tus Sueños: 32 m2 de espacio exterior privado. Un oasis en plena ciudad para eventos, reuniones de equipo o momentos de relax.~•Luz y Amplitud: Grandes ventanales y una orientación que garantiza luminosidad durante todo el día.~•Confort de Primera Clase: Acabados elegantes, materiales de alta gama y dos baños completos.~•Urbanización Exclusiva: Acceso a zonas comunes que incluyen piscina, jardines y servicio de conserjería. Incluye plaza de parking en la misma finca.~________________________________________~¿Por qué es una inversión estratégica?~Este loft es mucho más que un inmueble; es un activo con múltiples posibilidades:~1.Espacio de Trabajo Inspirador: Perfecto para arquitectos, diseñadores o consultores que quieren una sede representativa que proyecte éxito y buen gusto.~2.Activo para Inversores: Alta demanda de alquiler para profesionales que buscan un "piso-oficina" con calidades de lujo en un barrio consolidado.~3.Ubicación Estratégica: En el corazón de Patraix, con metro y autobuses a un paso, y salida rápida hacia las principales arterias de València.~________________________________________~Resumen Técnico~•Superficie Total: 120 m2 útiles aprox.~•Terraza: 32 m2 de uso privado.~•Estado Jurídico: Local~•Extras: Plaza de garaje, piscina comunitaria, conserje.~•Ubicación: Patraix, València.~¡Hazlo tuyo!~~¿Te interesa? Contacta ahora para programar una visita o solicitar más información. No dejes pasar la oportunidad de disfrutar en un loft que combina estilo, funcionalidad y una ubicación inmejorable.~~Precio: No incluye honorarios inmobiliarios, ITP, IVA ni gastos de compraventa (notaría, gestoría, registro, etc. ).~La información del anuncio es meramente informativa y no vinculante; proviene de terceros y puede contener errores.~~HOGARES VALENCIA es una agencia inmobiliaria inscripta en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria, mediante representación de la entidad ASICVAL, con el número registral RAICV 2055.~Todas las operaciones están garantizadas por Seguro de Responsabilidad Civil y Seguro de Caución por las cantidades entregadas.
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2009
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 320.655 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 320.655 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 530 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 640 viviendas en alquiler en València anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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