Local en venta en El Molar
Descripción
Oportunidad única de adquirir un local comercial situado en una excelente ubicación, justo frente a la parada de autobús y junto a la iglesia del municipio de El Molar. Este espacioso local cuenta con una superficie construida de 130 m2 y útil de 125 m2, ofreciendo grandes posibilidades para cualquier tipo de actividad empresarial. Se encuentra en buen estado general y dispone además de aseo, parking y terraza. Destaca su fachada exterior con escaparate que proporciona gran visibilidad al negocio..~~Una característica interesante es el patio privado anexo (aproximadamente 20 m2), accesible desde el almacén, ideal para momentos al aire libre o actividades adicionales. Asimismo, existe potencial para realizar un cambio de uso permitiendo desarrollar hasta dos viviendas; lo cual representa una magnífica inversión tanto inmobiliaria como comercial.~~Este local incluye plaza garaje y trastero integrados, asegurando comodidad adicional a los propietarios o inquilinos interesados.
Información destacada:
- Superficie: 130.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 262.780 €
| Precio | 246.500 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 14.790 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.490 € |
| Total | 262.780 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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