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Local · Venta · Ourense

Local en Venta con Rentabilidad Asegurada en el centro

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150.000 €

1.250 €/m²

Habitaciones: 1
Baños: 1
Superficie: 120

Actualizado 20/06/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 120 m²

Habitaciones 1 habitación

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1962

Descripción

Presentamos este destacado local comercial a la venta, ideal para inversores que buscan una oportunidad de rentabilidad segura. Ubicado en una zona céntrica y de tránsito, el inmueble cuenta con un espacio amplio y versátil que se adapta a diversas actividades comerciales. Con una superficie total de 120 m2, dispone de grande ventanal que garantizan excelente visibilidad y luminosidad durante todo el día.~~El local está actualmente alquilado por 800€ mensuales, lo cual proporciona un ingreso inmediato desde el primer momento tras la adquisición del mismo. Además, su ubicación cercana a transporte público garantiza flujo constante de clientes potenciales.~~Actualizado recientemente, esta propiedad no solo representa seguridad financiera sino también comodidad operativa para cualquier negocio existente o futuro nuevo inquilino.~~La inversión inicial es muy competitiva: sólo €150.000 hacen posible adquirir este activo valioso dentro del mercado inmobiliario urbano.
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1962
- Puntos de interés cercanos: Comercios

Venaver Property Agents

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Galicia: 161.850 €

Precio	150.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	10.500 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	161.850 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.