✨ local en venta con posibilidad de convertirlo en vivienda – zona alta de Ponferrada ✨

✨ LOCAL EN VENTA CON POSIBILIDAD DE CONVERTIRLO EN VIVIENDA – ZONA ALTA DE PONFERRADA ✨~~¿Buscas un inmueble con múltiples posibilidades? Te presentamos este local de 248 m2, ubicado en la Zona Alta de Ponferrada, una de las zonas más consolidadas de la ciudad, rodeada de comercios, servicios, colegios y zonas de ocio.~~ Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto de cambio de uso a vivienda (previa obtención de las autorizaciones y licencias correspondientes), creando un hogar amplio, moderno y totalmente personalizado.~~El inmueble se distribuye en dos niveles, ofreciendo una distribución muy versátil:~~ Planta baja – 124 m2~ Espacio destinado actualmente a cocheras, ideal como garaje privado, almacén o como parte del futuro proyecto residencial.~~ Entreplanta – 124 m2, distribuida en tres espacios:~~✔️ Zona diáfana de 55,80 m2, con aseo, perfecta para integrarla como salón-comedor con cocina abierta, despacho o varias estancias.~~✔️ Despacho independiente de 14 m2, ideal como dormitorio, despacho profesional o habitación de invitados.~~✔️ Espacio de 48 m2 equipado con cocina y baño completo con plato de ducha, una zona acogedora y funcional que facilita una futura redistribución del inmueble para uso residencial.~~✨ Gracias a sus dimensiones, distribución y ubicación, este inmueble ofrece un enorme potencial para quienes desean crear una vivienda exclusiva, un loft de diseño o incluso combinar vivienda y espacio profesional, siempre que la normativa urbanística lo permita.~~ La Zona Alta de Ponferrada destaca por su excelente ubicación, su ambiente consolidado y la cercanía a todos los servicios necesarios para el día a día.~~ Una oportunidad diferente para invertir o diseñar la vivienda que siempre has imaginado.~~ Consúltanos para conocer las posibilidades de cambio de uso y ven a descubrir todo el potencial de este inmueble. ¡Te sorprenderá!
Información destacada:
- Superficie: 290.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios