Local en Laredo, en la Puebla Vieja - Oportunidad de Cambio de Uso

CASA DE UNA PLANTA EN EL CORAZÓN DE LAREDO – PUEBLA VIEJA~~Presentamos esta encantadora casa de una sola planta situada en pleno corazón de Laredo, en la emblemática zona de la Puebla Vieja, una ubicación privilegiada que combina el encanto del casco histórico con la cercanía a todos los servicios y a la costa.~La vivienda cuenta con 122 m2 construidos, distribuidos en una única planta, lo que la convierte en una propiedad especialmente cómoda y funcional, sin escaleras y con múltiples posibilidades de distribución y personalización.~Uno de sus grandes atractivos es su excelente ubicación, a escasos metros de la conocida Playa de La Salve, permitiendo disfrutar de la playa, el paseo marítimo y todos los servicios de Laredo a pocos minutos a pie.~La propiedad dispone además de dos puertas de acceso independientes y cuenta con el tejado reformado, dos características que aportan un importante valor añadido y ofrecen diferentes posibilidades a la hora de plantear la distribución y reforma de la vivienda.~Sus 122 m2 construidos permiten crear un hogar amplio y cómodo, adaptándolo a las necesidades del nuevo propietario. Por su ubicación y características, resulta una opción muy interesante tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión, en una zona con gran atractivo durante todo el año.~En su entorno encontramos una amplia variedad de comercios, restaurantes, servicios, colegios y equipamientos, además de la proximidad al hospital comarcal y a las principales zonas de interés de Laredo.~Una propiedad con mucho potencial, excelente ubicación y el encanto de vivir en una casa de una sola planta en plena Puebla Vieja de Laredo, a pocos pasos del mar.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una vivienda con carácter, posibilidades de reforma y una ubicación excepcional.~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo impositivo vigente en La Comunidad de Cantabria (generalmente el 9% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.~~Gastos de Notaría:~Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de Registro de la Propiedad:~La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~~Gastos de gestoría (en su caso):~Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.~~Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):~Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.~~Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en La Comunidad de Cantabria solicita tu cita con uno de nuestros agentes.
Información destacada:
- Superficie: 122.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios