Local en esquinazo en venta en Nueva Numancia

Local en rentabilidad excepcional, situado en una de las zonas más dinámicas y comerciales de Madrid. Este local, actualmente alquilado a PANARIA, se encuentra en esquina entre Puerto de Suebe y la Avenida de la Albufera, un enclave estratégico con un flujo peatonal constante y un entorno lleno de vida, comercios y servicios.~~Una ubicación que funciona como un auténtico Centro Comercial Abierto, donde la visibilidad y el tránsito están garantizados todos los días del año.~~El local cuenta con 73 m2 construidos en una sola planta, una fachada de 12 metros lineales y una altura interior de 2,90 m, lo que aporta amplitud, presencia y un escaparate de gran impacto comercial. Además, dispone de terraza exterior autorizada durante 6 meses, un valor añadido muy demandado en negocios de hostelería. Su configuración en esquina lo convierte en un punto de referencia dentro del barrio, ideal para marcas que buscan notoriedad y exposición continua.~~Actualmente está alquilado a PANARIA, una firma consolidada en el sector de cafetería y bollería gourmet, con un contrato vigente hasta febrero de 2031, lo que garantiza estabilidad, seguridad y una rentabilidad neta sólida. El local genera 38.459 € netos al año, con gastos muy contenidos y una operación totalmente optimizada para inversores que buscan un activo sin complicaciones y con un inquilino fiable.~~El entorno es uno de los más completos del distrito: supermercados, farmacias, colegios, restauración, parques y el Metro Nueva Numancia a pocos metros. Una zona con alta densidad residencial, consumo diario asegurado y un tejido comercial muy activo que sostiene la demanda y la revalorización del activo a largo plazo.~~Este local reúne todos los atributos que escasean en el mercado: esquina, visibilidad, terraza, salida de humos, inquilino de marca, contrato a largo plazo y ubicación estratégica. Una oportunidad perfecta para quienes buscan un activo en rentabilidad dentro de un eje comercial consolidado.~~
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios