LOCAL EN CALLE SOL 23, CON 406 METROS

Precioso local enorme de 406 metros cuadrados en una ubicación privilegiada: Calle Sol, número 23. Este espacio versátil ofrece múltiples posibilidades para diferentes tipos de negocios gracias a su amplia superficie y configuración adaptable. Situado en una zona estudiantil con alto tránsito peatonal, este local se beneficia del constante flujo de personas que buscan servicios y productos variados.~~ La cercanía al metro y paradas de autobús hace que la accesibilidad sea excelente tanto para clientes como empleados. Imagina las oportunidades que tendrás aquí; desde cafeterías acogedoras hasta tiendas especializadas o un centro educativo innovador ~~ El precio es de 350.000€ lo cual representa una inversión atractiva considerando el potencial del área. No pierdas la oportunidad de establecer tu negocio en esta estratégica ubicación donde cada día transitan miles de estudiantes y profesionales . ¡Contáctanos hoy mismo para agendar tu visita!~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva~~
Información destacada:
- Superficie: 406.00 m²
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios