Local en Calle Puentezuelas

✨ EXCELENTE OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN PLENO CENTRO DE GRANADA ✨~~ Se vende local comercial situado en una de las calles más emblemáticas y transitadas del Centro de Granada, una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, afluencia de público y una inversión con gran proyección.~~ Rentabilidad actual de 1.500€, con opción de rescindir el contrato al inquilino actual y disponer de las llaves desde el momento de la firma de escrituras.~~~ Características del local~~ 59 m2 de superficie~ 1 baño~✅ Propiedad en buen estado~ Suministros de agua y luz~~ Ubicación estratégica~~ Situado en una zona de gran tránsito peatonal~️ En pleno centro de Granada~ Excelente comunicación mediante autobuses y metro~ Cerca de centros médicos~ Próximo a colegios y centros educativos~ Rodeado de supermercados y todo tipo de servicios~ En primera línea comercial~~ Ideal para inversores~~✔️ Ingresos desde el primer día~✔️ Ubicación consolidada y de alta demanda~✔️ Potencial de incremento de rentabilidad a corto plazo~✔️ Activo seguro en una de las mejores zonas comerciales de Granada~~ Una oportunidad única para adquirir un local comercial en una ubicación premium, con rentabilidad inmediata y excelentes perspectivas de crecimiento.~~ Solicite más información o concierte una visita sin compromiso.~~✨ Inversión, ubicación y rentabilidad en un solo inmueble. ¡No deje escapar esta oportunidad! ~~AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:~IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:~En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)~En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)~NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)~HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2500€ más IVA, por debajo de la venta de una Propiedad de 100.000€.~EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera~PAR EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON LA ENTIDAD BANCARIA DÓNDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DEL COMPRADOR.~El precio de la finca puede ser modificado sin aviso previo y las superficies tanto construida como útil, tienen carácter descriptivo y son aproximadas. La propiedad se vende sin muebles. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la propiedad. Validez hasta fin de exclusiva~
Información destacada:
- Superficie: 59.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Céntrico