Local con licencia de café-concierto y gran terraza en el corazón de Magaluf
Descripción
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Café Concierto en funcionamiento con más de 40 años de trayectoria en Magaluf~~Ubicado en plena calle Porrassa, una de las principales arterias comerciales de Magaluf, este local se encuentra en un enclave estratégico rodeado de hoteles, restaurantes, zonas de ocio y a escasos minutos de la playa y del paseo marítimo. Una ubicación privilegiada dentro de uno de los destinos turísticos más dinámicos de Mallorca, con una elevada afluencia de visitantes nacionales e internacionales durante gran parte del año.~~Magaluf es un referente internacional del ocio, pero también una zona con una intensa actividad diurna, lo que convierte este establecimiento en una excelente oportunidad para desarrollar un negocio con actividad continuada a lo largo de toda la jornada. Su entorno favorece la captación de clientes tanto para servicios de desayuno y restauración rápida como para la actividad propia de un pub nocturno.~~El Dreams Pub cuenta con más de 40 años de actividad ininterrumpida, consolidándose como un negocio reconocido y con un flujo constante de clientes. Dispone de un salón interior con capacidad para 80 personas y una amplia terraza legalmente habilitada con aforo para 150 clientes, lo que permite maximizar su capacidad operativa y adaptarse a diferentes franjas horarias y perfiles de público.~~El local, de 75 m2, se vende totalmente equipado junto con su licencia de café-concierto. Cuenta con una amplia barra, climatización, equipos de música, cocina equipada para servicio de comida rápida, baños adaptados a la normativa vigente e instalación eléctrica trifásica. Su horario autorizado hasta las 03:00 h y su trayectoria consolidada convierten esta propiedad en una excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor actividad turística y comercial de Mallorca.
Información destacada:
- Superficie: 230.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 753.493 €
| Precio | 695.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 55.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.893 € |
| Total | 753.493 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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