LOCAL COMERCIAL ZONA PLAZA MADRID
Descripción
¡Oportunidad única en Elche! Se vende local comercial en la zona de Toscar, ideal para emprendedores y negocios que buscan un espacio amplio y bien ubicado. Este diáfano local cuenta con una superficie de construcción de 520 m2 y útil de 500 m2, lo que ofrece múltiples posibilidades para adaptarlo a sus necesidades . Su orientación suroeste garantiza excelente luz natural durante el día ☀️. Aunque requiere reformas parciales, posee grandes ventajas como ser todo exterior , tener esquina prominente e incluir hasta **11 cristaleras** que maximizan la visibilidad del negocio . Además, está muy cerca de autobuses , centros comerciales , colegios , hospitales y zonas infantiles ; elementos clave para atraer clientes potenciales al establecimiento. No deje pasar esta fantástica oportunidad por solo €550000!
Información destacada:
- Superficie: 520.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 607.675 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 55.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 607.675 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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