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Local · Venta · Irun
Local comercial virgen milagrosa
2.527 €/m²
- Superficie: 74
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Local comercial de 74m2 útiles con negocio de CAFETERÍA en marcha. Se vende por jubilación. ~ ~ El local hace ESQUINA y dispone de TERRAZA, que se podría ampliar. Está situado en una zona de gran afluencia de gente ya que en su entorno está el colegio Eguzkitza, una residencia de ancianos, el campo de futbol y la iglesia. ~ ~ El local dispone de 2 puertas de acceso. Actualmente está distribuido en dos zonas: Desde una de las puertas accedemos a la zona de la cafetería con una gran cristalera a dos fachadas, con barra, anteaseo y dos aseos (uno de ellos para discapacitados y con cambiador para bebes); y desde la otra puerta vamos a una zona de unos 22 m2 aproximadamente que está como almacén, pero también se podría incorporar a la cafetería para ampliarlo o utilizar para otra actividad. ~ ~ El local se acondicionó como cafetería hace 7 años. El precio incluye todo el equipamiento para seguir con la actividad. ~ ~ Esta es tu oportunidad de continuar con un negocio que tiene ya su clientela. ~ ~ El edificio también se ha realizado la obra de la fachada, por lo que no hay derramas pendientes de la comunidad. ~ ~ Tiene aislamiento sonoro y suelo antideslizante. No tiene salida de humos. ~
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 195.830 €
| Precio | 187.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 4%) | 7.480 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 195.830 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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