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Local · Venta · Gandia
Local Comercial Prime en Centro de Gandia
Descripción
Local Comercial Prime en Centro de Gandia~Ubicación: Zona Estación de Tren y Autobuses, Gandia. Precio: 210.000 € Superficie: 280 m2 construidos Plantas: 2 niveles Estado: Excelente / Listo para entrar~Local comercial de grandes dimensiones estratégicamente situado en el núcleo de transporte de Gandia. Su ubicación garantiza un flujo ininterrumpido de peatones y vehículos, situándose en el eje de paso obligado entre las estaciones y el centro de la ciudad.~Distribución y Espacios:~Planta Calle: Espacio diáfano de gran amplitud, ideal para atención al público, zona de recepción o exposición.~Planta Superior: Planta polivalente perfecta para oficinas, aulas de formación, salas de juntas o área de trabajo técnico.~~Equipamiento y Acabados:~Suelo técnico resistente de fácil mantenimiento.~Paredes con acabado en pintura blanca y zócalo reforzado.~Sistema de iluminación profesional instalado en ambas plantas.~Instalación de climatización mediante conductos.~Espacio libre de obstáculos arquitectónicos innecesarios, maximizando la sensación de amplitud.~~Uso Recomendado:~Debido a su superficie y ubicación, el local es ideal para:~Academias de idiomas o centros de formación profesional.~Oficinas representativas o delegaciones corporativas.~Centros de atención telefónica (Call Centers) o Coworking.~Centros médicos, clínicas dentales o de estética.~~Puntos Fuertes para el Inversor:~Conectividad: Ubicación inmejorable para empleados y clientes que utilicen transporte público.~Rentabilidad: Alta demanda de alquiler para locales de gran formato en esta zona específica.~Inversión: Precio por metro cuadrado muy competitivo dentro del sector terciario de Gandia.
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 232.380 €
| Precio | 210.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 21.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.380 € |
| Total | 232.380 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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