Local Comercial en zona de paso junto al Alcampo

Pon en marcha tu negocio en este local comercial listo para funcionar. Ideal para emprendedores que buscan establecer o expandir su actividad de cara al público. Con una superficie construida de 45 m2 y 43 m2 útiles, ofrece un espacio funcional y bien aprovechado, preparado para adaptarse a distintos tipos de negocio.~~ZONA:.~El local se sitúa en una zona estratégica con gran proyección comercial. A tan solo cinco minutos de Alcampo y del estadio del Plantío. Se encuentra rodeado de un entorno dinámico con alto tránsito tanto peatonal como vehicular, lo que garantiza visibilidad y flujo constante de potenciales clientes.~~DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS~* Planta única, cómoda y accesible~* Espacio principal diáfano~* Cuarto almacén independiente~* Aseo~* 2 escaparates a fachada~~EL GRAN VALOR~Uno de los principales valores de este local es su excelente visibilidad gracias a los escaparates y su ubicación en una zona de paso continuo. Su tamaño compacto pero bien distribuido lo convierte en una opción eficiente, con múltiples posibilidades de adaptación a distintos modelos de negocio.~~ENTORNO Y CALIDAD.~El entorno combina actividad comercial y servicios, favoreciendo la implantación de negocios minoristas, profesionales o incluso conceptos híbridos como oficinas o pequeños establecimientos de restauración. Se trata de una oportunidad interesante tanto para emprendedores como para inversores que buscan rentabilidad en una ubicación consolidada.~~Para mayor información, póngase en contacto con nosotros. Estaremos encantados de poder facilitarle toda la información que precise y de organizar una visita al mismo.~~MUY IMPORTANTE~GASTOS E IMPUESTOS (NO INCLUIDOS EN EL PRECIO)~Precio de venta anunciado: 120.000 €~El precio indicado corresponde exclusivamente al inmueble y no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~Al precio final que se acuerde entre las partes se añadirán los siguientes conceptos:~~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)~Según normativa vigente en la Comunidad de Castilla y León y circunstancias personales del comprador.~Ejemplo sobre 120.000 €:~•Tipo general 8%: 9600 €~El tipo aplicable dependerá del perfil fiscal del comprador y de la normativa vigente en el momento de la transmisión.~~• Gastos de Notaría, Registro y Gestoría~Importe aproximado: 2.200 €~(Puede variar según aranceles oficiales y características concretas de la operación.)~~COSTE TOTAL ESTIMADO ORIENTATIVO~Tomando como referencia el precio anunciado (120.000 €):~•Con ITP al 8%: 131.800 €~~Si el precio final fuese distinto, los importes variables se recalcularán proporcionalmente.~~Las superficies indicadas son aproximadas y tienen carácter descriptivo.~Cuota de Comunidad e IBI orientativos.~La información publicada puede estar sujeta a modificaciones y no constituye oferta contractual vinculante.~Para cualquier aclaración adicional sobre los costes de la operación, estaremos encantados de atenderle antes de la visita.
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988