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Local · Almanzora
Local Comercial en el Centro de Cuevas del Almanzora por €115,000
1.250 €/m²
- Baños: 1
- Superficie: 92
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Oportunidad única para adquirir un local comercial ubicado en el corazón de Cuevas del Almanzora. Este espacioso inmueble cuenta con una superficie total construida de 92 m2 y se encuentra en perfecto estado de conservación, listo para ser utilizado según las necesidades comerciales que desee implementar. Su orientación este permite disfrutar de la luz natural durante gran parte del día. Estrategicamente situado a tan solo 13 km del mar, ofrece accesibilidad tanto a residentes como visitantes locales. Además, su proximidad a colegios garantiza un flujo constante de potenciales clientes diarios al negocio establecido aquí. Sin habitaciones dobles ni sencillas disponibles dentro del local pero equipado con un baño completo es ideal para cualquier actividad profesional o empresarial que busque establecerse en esta dinámica localidad andaluza.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Colegios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 124.400 €
| Precio | 115.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.050 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 124.400 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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