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Local · Venta · Cuevas de Almanzora

Local comercial, adaptado como bar, hace esquina, Cuevas de Almanzora

1/17

45.000 €

542 €/m²

Baños: 2
Superficie: 83
Planta: 0

Actualizado 21/01/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 83 m²

Baños 2 baños

Año construcción Construido en 2007

Certificación energética C

Descripción

Ubicado en el centro de Cuevas del Almanzora, este local comercial ofrece una oportunidad única para emprendedores que buscan establecer un bar o negocio con alta visibilidad. Con una superficie construida de 83 metros cuadrados y en buen estado de conservación, la propiedad está diseñada para aprovechar al máximo su ubicación estratégica por ser esquina. Cuenta con dos baños completamente equipados lo que facilita el funcionamiento diario del establecimiento. Su diseño todo exterior permite abundante luz natural creando un ambiente acogedor tanto dentro como fuera del local ideal para atraer a clientes potenciales durante todo el día y especialmente las noches. A solo pasos de los principales accesos comerciales y áreas concurridas es perfecto tanto para locales residentes como visitantes turísticos buscando disfrutar del encanto regional mientras se relajan frente a unas copas o aperitivos.

Impacto Inmobiliario

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 49.500 €

Precio	45.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	3.150 €
Notaría, registro y gestoría	1.350 €
Total	49.500 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.