LOCAL COMERCIAL EN CALLE ÁNGEL GANIVET – UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Descripción
LOCAL COMERCIAL EN CALLE ÁNGEL GANIVET – UBICACIÓN PRIVILEGIADA. Amplio local comercial de 159,37 m2 construidos, situado en plena Calle Ángel Ganivet, una de las principales vías del centro de la ciudad y un enclave especialmente atractivo para desarrollar una actividad profesional o empresarial.~~El inmueble se distribuye en dos plantas, ofreciendo diferentes espacios de trabajo que permiten adaptar la distribución a las necesidades de cada negocio. Cuenta además con dos salas independientes, ideales para despachos, reuniones, consultas o actividades que requieran mayor privacidad, así como un aseo.~~La ubicación es, sin duda, uno de sus grandes valores: en una de las calles más transitadas y consolidadas del centro de Granada, rodeado de comercios, restauración, servicios y una constante afluencia de peatones.~Una oportunidad para establecer o ampliar un negocio en una de las localizaciones más reconocidas y comerciales de la ciudad.~~*Posibilidad de adquisición conjunta: existe la opción de adquirir conjuntamente este local y el local colindante. Cuentan con entradas propias desde calles diferentes, Calle Ganivet y Calle Andorra, respectivamente. No obstante, actualmente se encuentran comunicados interiormente, por lo que existe la posibilidad de adquirir ambos conjuntamente y disponer así de una superficie comercial mayor y más versátil. ~Cada local dispone de su propio precio de venta, que variará en función de la superficie y características de cada uno. La adquisición conjunta se plantearía como una operación independiente.~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda transmision, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 159.00 m²
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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