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Local · Venta · Granada
Local comercial en Bola de Oro
1.842 €/m²
- Baños: 1
- Superficie: 76
Actualizado 10/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Local de 80,76 m2 construidos (74,35 m2 útiles), con dos escaparates y gran versatilidad de uso.~Se ofrece en venta este local comercial situado en Bola de Oro, con una fantástica ubicación para dar vida a tu proyecto de negocio.~~Características principales:~Superficie de 80,76 m2 construidos y 74,35 m2 útiles, con una magnífica distribución y muy aprovechable.~Dos amplios escaparates que aportan visibilidad, luz natural y presencia a pie de calle.~Ventanas traseras que mejoran la ventilación e iluminación del interior.~Baño propio.~Persianas automáticas, para mayor comodidad y seguridad.~Aire acondicionado.~~Un valor añadido: flexibilidad total. Los estatutos de la comunidad permiten el cambio de uso, la segregación y la modificación de fachada, lo que abre múltiples posibilidades: desde dividir el local en dos unidades independientes hasta adaptarlo a una nueva actividad o rediseñar su imagen exterior.~Tanto si buscas abrir tu propio negocio como si quieres una inversión con potencial de rentabilidad, este local se adapta a lo que necesites.~¡Solicita información y concierta tu visita!~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda transmisión, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. "
Información destacada:
- Superficie: 80.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1994
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 151.150 €
| Precio | 140.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 151.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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