LOCAL COMERCIAL EN BENALMÁDENA COSTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN VISIBILIDAD CERCA PUERTO MARINA

LOCAL COMERCIAL EN BENALMÁDENA COSTA – EXCELENTE UBICACIÓN Y GRAN VISIBILIDAD~~Oportunidad de negocio en una de las zonas con mayor actividad de Benalmádena Costa.~~Se vende local comercial de 101 m2 construidos, distribuidos en dos plantas de aproximadamente 50 m2 cada una, situado a pie de calle y con una fachada de unos 4 metros lineales.~~Su principal atractivo es su excelente ubicación, en una zona de paso habitual de residentes, turistas y visitantes, rodeada de comercios, restaurantes, servicios y todo tipo de establecimientos. Además, se encuentra muy próximo a Puerto Marina, uno de los principales puntos de interés y de mayor afluencia de Benalmádena Costa.~~La planta principal, de unos 50 m2, dispone de acceso directo desde la calle y un amplio escaparate que proporciona buena visibilidad y permite mostrar la actividad o productos del negocio al público que transita por la zona.~~La planta sótano, también de unos 50 m2, dispone de ventana y ofrece un espacio versátil que puede destinarse a almacén, archivo, zona de trabajo o ampliación de la actividad comercial.~~El local cuenta además con un aseo con ducha y, aunque necesita reforma, ofrece una distribución que permite adaptarlo a diferentes tipos de negocios según las necesidades del comprador.~~Por su ubicación, visibilidad y proximidad a Puerto Marina, así como por el constante movimiento de personas y la presencia de comercios y servicios en sus alrededores, es una propiedad con múltiples posibilidades para emprendedores, profesionales o inversores.~~CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES~~• 101 m2 construidos / 100 m2 útiles~• 2 plantas~• Planta principal a pie de calle~• Fachada de aproximadamente 4 metros~• Escaparate~• 2 estancias~• 1 aseo con ducha~• Planta sótano con ventana~• Espacio destinado a almacén/archivo~• Local para reformar~• Bajo comercial~• Construido en 1980~~Una ubicación estratégica en Benalmádena Costa, a pocos minutos de Puerto Marina y rodeada de actividad comercial, tránsito de personas, restaurantes, comercios y servicios.~~Una interesante oportunidad para poner en marcha un negocio o como inversión en una zona consolidada y con actividad durante todo el año.~~Para más información o concertar una visita, no dude en contactar.~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 se hace constar que en el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~- ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucia (generalmente el 7%) sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~- Gastos de Notaria: los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989.~- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989.~- Gastos de Gestión: si fueran necesarios, los honorarios por la tramitación administrativa ascienden a 500€ aproximadamente (IVA incluido)~- Honorarios de la agencia: Incluidos en el precio de ~~
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios