Local Comercial único con privilegiada ubicación

¡Oportunidad única de inversión en una ubicación privilegiada!~~Se ofrece local comercial de 200 m2 construidos, ideal para emprender o expandir tu negocio en una zona de alta visibilidad y tránsito peatonal. Anteriormente funcionó con éxito como bar-cafetería, pero su versatilidad lo hace apto para múltiples actividades comerciales.~~ Características principales:~ • Superficie total: 200 m2 construidos~ • Distribución: 3 estancias amplias y funcionales~ • 3 aseos (incluido uno privado para empleados)~ • A pie de calle, con excelente acceso y visibilidad~ • 2 escaparates grandes que garantizan luminosidad y visibilidad~ • Actividad anterior: Cafetería-Bar~~ Equipamiento y extras:~ • Salida de humos~ • Cocina totalmente equipada~ • Sistema de alarma instalado~ • Almacén/archivo doble~ • Planta superior privada de 50 m2~ • Terraza cubierta y adaptada para uso comercial~~ Ubicación inmejorable:~~La zona ofrece flujo constante de personas, lo que garantiza una alta exposición para cualquier tipo de actividad.~~⚡ Certificación energética:~ • Consumo: 50 kWh/m2 al año~~~Las fotos son a nivel orientativo para verlo cuando estaba en funcionamiento , hoy día se encuentra cerrado ; de querer adquirir el equipamiento y demás , es acordonar y ponerse de acuerdo con el propietario , con un valor adicional al propuesto.~~~Les informamos que se encuentran ya incluidos en el precio de venta nuestros honorarios de agencia, por lo cual no debe abonar ningún tipo de gasto por gestión ni asesoramiento inmobiliario.~Y que en cumplimiento del Decreto de la Junta de Andalucía 218/2005 del 11 de Octubre, se informa que los gastos de notario, registro, ITP y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. Dicha información puede haber sufrido modificaciones que aún no han sido incorporadas. Le sugerimos se ponga en contacto con la empresa para obtener los últimos datos y/o confirmar los aquí expuestos.~~~
Información destacada:
- Superficie: 170.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1988