Local comercial en Avenida del Sur – 127 m2 con gran potencial de inversión

Ubicado en Avenida del Sur, en una de las zonas más demandadas de Granada, a escasos minutos de los Juzgados, La Caleta, hospitales, universidades y con una excelente conexión mediante transporte público, este local cuenta con 127 m2 construidos y una distribución que abre la puerta a diferentes proyectos.~~Actualmente se encuentra funcionando como peluquería y centro de estética, con un negocio plenamente operativo, aunque existe la posibilidad de adquirirlo con o sin inquilino, adaptándose tanto a inversores como a quienes buscan desarrollar su propia actividad.~~Nada más acceder encontramos una amplia zona diáfana destinada a peluquería, muy luminosa y con una magnífica imagen gracias a sus techos de gran altura, iluminación empotrada y un espacio elegante que transmite amplitud. Dispone además de un baño adaptado y, al fondo del local, varias salas independientes destinadas actualmente a tratamientos estéticos, con salida directa a una urbanización privada.~~Uno de los aspectos más interesantes de este inmueble son sus dos accesos independientes:~~Entrada principal desde Avenida del Sur.~Segunda entrada por el interior de la urbanización.~~Esta característica, unida a la distribución actual, hace especialmente atractiva la posibilidad de una futura división del local.~~Además, según la información disponible y al existir en la misma urbanización otros locales transformados en viviendas, se contempla la posibilidad de estudiar un cambio de uso en la parte posterior del inmueble (siempre sujeto a la correspondiente viabilidad técnica y aprobación administrativa). Una opción muy interesante para quienes buscan combinar explotación comercial y residencial o maximizar la rentabilidad de la inversión.~~Entre sus características destacan:~~127 m2 construidos.~Dos accesos totalmente independientes.~Amplia fachada comercial.~Techos de gran altura con posibilidad de estudiar la ejecución de una entreplanta o altillo (previa comprobación técnica y urbanística).~Varias salas independientes ideales para despachos, consultas, estética o formación.~Baño.~Aire acondicionado por cassette.~Local en muy buen estado de conservación.~Posibilidad de adquirirlo con negocio e inquilino o libre de ocupación.~~Un inmueble versátil, en una ubicación estratégica y con un enorme potencial tanto para desarrollar una actividad profesional como para realizar una inversión con recorrido.~~No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y descubre todas las posibilidades que ofrece este magnífico local.~~*El precio indicado no incluye gastos de notaría, impuestos ni honorarios de agencia. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. El precio podrá ser modificado sin previo aviso*.
Información destacada:
- Superficie: 127.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales