LOCAL COMERCIAL EN ALQUILER — AV CATEDRÁTICO SOLER — BENALÚA — ALICANTE

50 m2 | Local diáfano | Licencia de bar cafetería y terraza autorizada | 750€/mes.~~HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE presenta en alquiler este interesante local comercial, situado en la avenida Catedrático Soler, en el consolidado barrio de Benalúa, Alicante.~Ubicado en una de las zonas con mayor actividad y proyección de la ciudad, prácticamente enfrente de Mercadona y muy próximo a los Juzgados de Justicia y a las oficinas de Aguas de Alicante, el inmueble disfruta de una excelente visibilidad y de un gran tránsito diario, tanto peatonal como rodado.~~EL LOCAL.~El inmueble cuenta con aproximadamente 50m2 y actualmente se encuentra completamente diáfano, ofreciendo múltiples posibilidades de distribución y adaptación según las necesidades del futuro inquilino.~Anteriormente funcionó como bar y dispone actualmente de licencia de bar cafetería en vigor, además de terraza autorizada para 4 mesas y 10 sillas. Asimismo, la salida de humos está autorizada por la comunidad de propietarios, lo que supone un importante valor añadido para actividades de hostelería o restauración.~~MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO.~Aunque actualmente dispone de licencia de hostelería, el local también puede resultar ideal para otros tipos de actividad, como:~▫️ Despacho profesional, oficina o coworking. ~▫️ Clínica dental o consulta privada. ~▫️ Centro de estética o bienestar. ~▫️ Gestoría, asesoría o despacho jurídico. ~▫️ Negocio de atención al público.~Su formato diáfano permite aprovechar al máximo cada metro y crear un espacio moderno, funcional y adaptado a las necesidades de cada actividad.~~PRECIO DEL ALQUILER: 750€/MES.~Condiciones económicas:~▫️ Mes en curso o parte proporcional. ~▫️ Dos meses de fianza. ~▫️ Gastos de gestión inmobiliaria: una mensualidad más IVA. ~▫️ Será necesario aportar documentación y acreditar solvencia para que el seguro de impago pueda estudiar y aprobar la operación.~~El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, puede contener errores y no constituye compromiso contractual.~ La propiedad autoriza a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a la comercialización, promoción, captación y mediación del inmueble descrito, sin carácter de exclusividad, manteniendo en todo caso el derecho de la agencia a intervenir en cualquier operación derivada de su gestión.~~La propiedad reconoce expresamente que cualquier cliente aportado, presentado, informado o gestionado directa o indirectamente por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. queda vinculado a la intervención de la agencia a efectos de honorarios, durante y con posterioridad a la vigencia de la comercialización.~~En consecuencia, la propiedad se obliga a no eludir, directa ni indirectamente, la intervención de la agencia, incluyendo la contratación a través de terceros, familiares, sociedades interpuestas o cualquier figura que pudiera suponer una intermediación de hecho del cliente presentado por la agencia.~~En caso de formalización de la operación con clientes aportados por HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L., la propiedad reconoce el derecho de la agencia a percibir íntegramente los honorarios profesionales establecidos:~~* Compraventas: 3% + IVA del precio final de venta, con un mínimo de 3.000 € + IVA.~* Arrendamientos: una mensualidad de renta + IVA.~* Cesiones de negocio: entre un 6% y un 10% + IVA del importe de la operación, según el nivel de intervención profesional realizada.~~El incumplimiento de lo anterior facultará a HERRERO & SÁNCHEZ REAL ESTATE S.L. a reclamar la totalidad de los honorarios pactados, así como los daños y perjuicios que pudieran derivarse, incluyendo cualquier operación realizada por interposición o elusión de la agencia.~
Información destacada:
- Superficie: 51.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1974
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios