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Local · Venta · Amorebieta-Etxano

Local comercial de diseño centrico, con gran zona de almacenaje y posibilidad de poder ampliar hasta 226m2 MUGAIRE

1/25

320.000 €

1.416 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 1
Superficie: 226

Actualizado 22/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 226 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1991

Descripción

~En MUGAIRE Real Estate estamos encantadas de presentarte este fantástico y amplio local comercial en la Calle Gregorio Mendibil 10, ubicado en pleno centro de Amorebieta-Etxano.~~Una oportunidad idónea para instalar tu negocio en una calle muy céntrica, de excelente paso peatonal y situada a escasos metros del Parque Zelaieta, del Centro de Salud (Ambulatorio Osakidetza) y de la principal zona comercial.~~ DISEÑO CUIDADO Y ACABADOS DE CALIDAD~ Al igual que el local contiguo, cuenta con un proyecto de diseño e interiorismo firmado por una reconocida decoradora local, ofreciendo una estética moderna, cálida y muy cuidada:~~ Interiorismo: Suelo laminado y acabados en maderas claras de estilo actual.~~ Escaparate: Fachada descubierta de pared a pared con un gran escaparate que aporta máxima luminosidad y visibilidad hacia la calle.~~ DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS (127,74 m2 según catastro)~ Diseñado de forma muy funcional (anteriormente en funcionamiento como zapatería):~~ Zona comercial / Exposición: Espacio amplio a pie de calle para atención al público.~~ Gran zona de almacén: Al haber sido zapatería, cuenta con un almacén muy espacioso con pequeña doble altura, ideal para maximizar la capacidad de almacenaje y organización de stock.~~ Baño completo: Baño privado situado en la zona de almacén, equipado con plato de ducha.~~ GRAN POTENCIAL Y POSIBILIDAD DE UNIÓN~ Local contiguo a la venta / alquiler: Si tu proyecto necesita un espacio aún mayor, existe la posibilidad de adquirirlo junto con el local adyacente para unirlos y sumar un gran espacio comercial de 226,61 m2.~~ En Mugaire estaremos encantadas de acompañarte a visitarlo y ayudarte a desarrollar tu idea.~~¿Quieres venir a conocerlo sin compromiso? ¡Contacta con nosotras para concertar una cita!~~**********ATSEGIN HANDIZ HARTUKO ZAITUGU EUSKERAZ NAHI IZANEZ GERO************~~MUGAIRE Real Estate & Home Staging
Información destacada:
- Superficie: 127.74 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Céntrico

Mugaire Real Estate S.l

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en País Vasco: 334.590 €

Precio	320.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 4%)	12.800 €
Notaría, registro y gestoría	1.790 €
Total	334.590 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de País Vasco (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.