LOCAL COMERCIAL ( con salida de humos) EN EL CENTRO
Descripción
Oportunidad excepcional para invertir o emprender en una de las zonas más dinámicas de la costa catalana. Este local comercial, ubicado en pleno centro de Vilanova i la Geltrú, destaca por su excelente visibilidad y el constante flujo peatonal, factores clave para garantizar el éxito de cualquier actividad comercial.~~Con una superficie construida de 121 m2, el espacio ofrece una gran versatilidad para adaptarse a múltiples tipos de negocio: desde retail, showroom o restauración, hasta oficinas o proyectos innovadores. Actualmente se presenta en estado diáfano y sin acondicionamiento interior, lo que supone una ventaja estratégica para diseñarlo completamente a medida, optimizando cada metro según las necesidades del proyecto. Además, dispone de un baño completo adaptado a normativa vigente, facilitando los trámites y reduciendo la inversión inicial.~~Su ubicación, rodeada de comercios consolidados, servicios y puntos de interés, refuerza su atractivo tanto para emprendedores que buscan posicionarse como para inversores que desean una propiedad con alto potencial de rentabilidad y revalorización.~~Por un precio de 310.000 €, esta es una oportunidad sólida en un mercado con gran demanda y proyección.~~¿Te imaginas tu negocio aquí?~No dejes pasar esta ocasión única. Contacta ahora para más información o para concertar una visita y descubrir en persona todo el potencial de este local.
Información destacada:
- Superficie: 121.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 330.596 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 29.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 330.596 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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