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Local · Venta · Girona Ciudad

Local comercial con proyecto de cambio de uso a vivienda en Girona – migdia

1/12

225.000 €

3.214 €/m²

Baños: 1
Superficie: 70

Actualizado 12/11/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 70 m²

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1993

Descripción

EXCLUSIVA APIALIA GIRONA~~Local comercial situado en la zona de Migdia, en Girona, en planta baja, en muy buen estado de conservación, con proyecto de cambio de uso a vivienda.~Dispone de 70 m2 útiles y 80 m2 construidos. Se distribuye en una amplia sala, un baño completo con plato de ducha y una cocina independiente equipada.~Cuenta con cerramientos exteriores de aluminio con doble acristalamiento, suelos de parquet y aire acondicionado con bomba de calor.~~Gastos de comunidad: 63,25 €/mes~IBI anual: 325,00 €~Dispone de CEE vigente hasta el año 2036, con número de registro WNHSDD68.~El propietario no tiene la condición de gran tenedor.~~Nota legal: El precio no incluye impuestos (ITP según el tipo aplicable), ni los gastos notariales o de inscripción en el Registro de la Propiedad (según aranceles), que van a cargo de la parte compradora. El precio sí incluye los honorarios de la Agencia, que van a cargo de la parte vendedora.~~Agente con registro AICAT nº 1601 y colegiado núm. 0528 del Colegio API de Girona.
Información destacada:
- Superficie: 82.00 m²
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques

Fincahabitat

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 248.925 €

Precio	225.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 10%)	22.500 €
Notaría, registro y gestoría	1.425 €
Total	248.925 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.