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Piso · Venta · Barcelona
Amplio piso en Passeig Valldaura
4.034 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 116
Actualizado 22/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Exclusiva vivienda de 116 m2 construidos ubicada en una de las mejores ubicaciones del Paseo Valldaura. Situado en una tercera planta real de una finca moderna (año 1998) con ascensor, este piso destaca por su gran luminosidad, su perfecta distribución y el valor añadido de incluir una plaza de garaje en el mismo edificio con acceso directo.El corazón de la casa es su gran salón-comedor, un espacio independiente muy luminoso con salida a un agradable balcón exterior ideal para disfrutar de vistas despejadas al paseo. Para garantizar tu confort durante todo el año, la vivienda está equipada con calefacción por radiadores en todas las estancias y un sistema de aire acondicionado en el comedor.La zona de noche está inteligentemente distribuida en 3 habitaciones amplias. Destaca especialmente el dormitorio principal tipo suite, que cuenta con su propio baño privado integrado. El resto del hogar da servicio a través de un segundo baño completo. La cocina es de tipo office, espaciosa, funcional y con acceso directo a una cómoda galería/lavadero independiente.Al tratarse de una construcción de 1998, el edificio ofrece una estructura moderna, accesibilidad total sin barreras arquitectónicas y pocos vecinos por planta, garantizando tranquilidad y bienestar familiar.~~El precio no incluye impuestos (el ITP), ni los gastos notariales o de inscripción en el Registro de la Propiedad (según aranceles) que van cargo de la parte compradora. Sí que incluye el precio los honorarios de la Agencia que van a cargo de la parte vendedora.~~Agente con el registro AICAT nº1601 y colegiado núm. 0528 del Colegio API de Girona.
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 517.256 €
| Precio | 468.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 46.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.456 € |
| Total | 517.256 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.710 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 133 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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